【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（キッチン）】 【同型タイプのキッチン】 お料理が楽しくできるシステムキッチンです。ご家族と話をしながらお支度ができます。収納力もしっかりありますので、キッチン周りがすっきりします。 
【同型写真（リビング）】 【同型リビング】（他物件参考写真） ご家族で集まる楽しいリビングです 
【その他設備】 【同型タイプの浄水器】 蛇口の先端に浄水フィルタを内蔵しているので、余計な場所を取りません。大きなシンクで洗い物が楽々。シャワーホースが引き出せますので、シンクのお掃除のとき役立ちます。 
【その他設備】 【同タイプのIHクッキングヒーター】 フラットなタイプの多いIHクッキングヒーターはお手入れがしやすく、キッチンを広く使うことができます。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。 
【防犯設備】 【防犯カメラ】※他物件参考写真 安心に暮らすために必要なアイテムですね。屋外に防犯カメラを設置しております。外出時はスマートホンで確認が可能です。 -
【同型写真（浴室）】 【同型タイプの浴室】 1坪タイプの浴槽はしっかり身体を延ばして、一日の疲れを癒すことができます。浴室乾燥機が付いていますので、寒い日でもあたたかい浴室で入浴頂けます。 
【その他設備】 【同型タイプの浴室乾燥】 浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節も洗濯物を乾かせます。入浴後の浴室の乾燥にも役立ち、快適なバスタイムをサポートします。 
【同型写真（その他室内）】 【同型タイプの洗面台】 シャンプードレッサータイプの洗面台となっております。 
【同型写真（その他室内）】 【同型タイプのトイレ】 温水洗浄便座で冬でもあったか♪2階にもトイレがございますので朝の忙しい時間でも心配ありません。 
【区画図】 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
◆広々17畳のLDK＆開放感のある勾配天井
開放感溢れる勾配天井を採用した17畳のLDK。高い天井の開放的な空間で、家族みんながゆったりと寛げる快適な住スペースを♪
◆家事ラクラク！対面IHシステムキッチン
IHクッキングヒーターや浄水器を備えた対面式キッチン。お料理中も家族との会話が弾み、床下収納付きでストック類もスッキリ収納可能
◆安心で経済的なオール電化＆太陽光発電システム
地球にもお財布にも優しいオール電化仕様。太陽光発電システムを搭載しているため、月々の光熱費を抑えながらエコで快適な暮らしが叶
います
◆1坪以上のバスルーム＆充実の洗面設備
1坪以上の広い浴室で一日の疲れを癒せます。浴室乾燥機やフルオートバス、シャンプードレッサーなど、毎日の生活を快適にする水回り設備が充実
◆安心感を高めるセキュリティ機能
モニター付きインターホンをはじめ、防犯カメラ、人感センサーライト、ディンプルキーを装備
◆耐震構造・制震構造
地震の揺れに備えた耐震構造と制震構造を採用。建物への揺れの影響を抑える工夫がされた住まいです
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県光市光井５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『光駅』 車11分(約5.8km) |
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| 建物面積 | 94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | R08SHC114946号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公250㎡(75.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m 間口 約18.16m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 170% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 光井小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 光井中学校 徒歩15分 (約1160m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 光井中学校 徒歩15分 (約1160m) 光市光井小学校 徒歩14分 (約1070m) アルク光井店 徒歩16分 (約1270m) クスリ岩崎チェーン光井店 徒歩16分 (約1270m) ダイレックス光井店 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | ◆みらいエコ住宅2026事業対象物件◆ ☆太陽光発電搭載 新築分譲住宅、同一シリーズにて太陽光発電を初採用しました！ ☆ZEH水準のエコ住宅 ☆耐震等級３ ☆制振構造の新築住宅 |
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| 物件番号 | 4850660 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：近森 正茂
開放感溢れる17畳のLDKは、開放的な勾配天井が魅力の開放的な空間です。対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せ、ご家族の会話も弾みます。全居室にクローゼットを備えた4LDKの間取りで、6.5畳の和室や7.5畳の洋室、5畳の洋室2部屋と、家族一人ひとりのプライベート空間も充実。廊下や洗面室の収納、キッチン横の床下収納、玄関収納など、整理整頓がしやすい豊富な収納スペースも魅力的ですね。。伸びやかな天井高と豊かな収納力で、ゆとりある快適な暮らしを♪